为进一步规范物业服务行为，维护业主和物业服务人的合法权益，省住房城乡建设厅、省市场监督管理局制定了《山东省物业服务合同（示范文本）》（简称《示范文本》），现印发给你们，供业主、物业服务企业等参照使用。请根据当地实际，做好《示范文本》的宣传、推广和使用工作。在执行中遇上问题，请与省住房城乡建设厅、省市场监督管理局联系。

　　物业服务中的不少焦点问题在《示范文本》中均有相应表述。包括明确物业服务企业应将营业执照、项目负责人的基本情况、联系方式和客户服务电话，物业服务内容、服务标准、收费项目、收费标准、收费方式，电梯、消防、监控等专项设施设备的日常维修保养公司名称、资质、联系方式、应急处置方案，业主进行房屋装饰装修活动的情况等信息在物业服务区域显著位置公示。

　　对于近几年慢慢的变多的酬金制物业服务模式，《示范文本》中明确物业服务支出由全体业主承担，由物业服务企业预收代管，全部用于合同约定的支出。物业服务支出低于年度预算的，年度结算时结余部分转入下一年度接着使用；物业服务支出高于年度预算的，由物业服务人先行垫付，年度结算时不足部分由全体业主按比例承担。

　　关于业主普遍关心的公共部位经营收益问题，《示范文本》明确，物业服务区域内属于业主共有的共用部位、共用设施设备经营产生的收入在扣除合理成本之后，属于业主共有，物业服务企业、业主委员会均不得擅自处分业主共有部分，不得擅自挪用、侵占公共收益。经业主共同决定后，公共收益能够适用于补充专项维修资金，物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造费用支出，以及业主委员会的办公经费、业主委员会成员的补贴、业主委员会专职工作人员的薪酬、业主大会的活动经费等，或依法向业主分配。针对电梯维修周期长、维修过程不透明等问题，《示范文本》明确公共收益能够适用于购买电梯综合保险。

　　针对房屋装饰装修过程中产生的建筑垃圾，《示范文本》提出，业主、物业使用人能委托物业服务企业全权处理，但需按相应标准收取清运处置费，由物业服务企业委托取得建筑垃圾运输许可的企业或个人进行清运，将建筑垃圾运至合规处置场所进行妥善处置。

　　当被问及美国短期内是否会出现经济衰退时，特朗普回应:“听着，是的，一切都好。我说过，这是一个过渡时期。我认为我们会做得很好。”

　　美国宣布：6月14日举行阅兵式！那天是特朗普79岁生日，“预计将有6600名士兵及50架飞机参加”

　　据央视新闻5月3日报道，当地时间5月2日，白宫表示，美国将于6月14日举行阅兵式。美国白宫副新闻秘书安娜·凯利在社会化媒体平台上表示，为了庆祝6月14日美国陆军成立250周年，美国总统特朗普将举行阅兵式向美国、现役军人和军事历史致敬。

　　5月2日，陕西#西安雷雨夜不明黑影疾速掠过，形似游龙时隐时现。目击者：至少有三条，像龙一样在空中盘旋，不像风筝也不像鸟类。

　　实探全红婵老家盖新房施工现场：将建起120平米农村别墅，新房宅基地系夺奥运冠军后村里奖励(独家原创)

　　美黄石公园车祸致中国公民5死8伤 目击者：皮卡疑变道超车 大巴烧得面目全非

　　截至当地时间3日晚上 10 点，澳媒称阿尔巴尼斯的工党已获得86个席位，占到议会150席位的绝对多数，而达顿的联盟党仅获得 39 个席位，大幅度减少了 18 个席位。

　　查哪哪爆雷，查谁谁翻脸！马斯克的100天：名利双失，身价蒸发1500亿美元

　　据央视新闻消息，当地时间4月22日，特斯拉公布第一季度纯利润是4.09亿美元，与去年同期相比下降71%。

　　特朗普关税满月，美多地爆发抗议！耐克、阿迪达斯等巨头：已构成“生存威胁”，关税将致许多企业不得不倒闭！昨夜，中国资产大爆发

　　周五美股高开高走，至收盘三大指数均涨超1%，中概股大涨。市场对美国经济衰退的担忧情绪有所缓解，标普500指数实现连续第九个交易日上涨，录得自2004年11月以来最长连涨纪录，收复自4月2日以来的跌幅。

　　近日，深圳市光明区玉塘街道团工委联合玉律社区党委、玉律社区股份公司以及玉律醒狮队开展“‘青’狮堂”醒狮文化传承教学活动，为辖区青少年搭建起民间传统文化的学习平台，助力国家级非遗项目醒狮文化在新时代焕发新活力。活动现场 “玉律青少年醒狮班开课啦！