为深化党建引领，提高物业办理效能，7月24日下午，奉贤区房管局举行2025年上半年度奉贤区党建引领物业办理作业会，区房管局分管领导，局物业科、物管中心、各街镇房管组织负责人参加会议。

　　会议必定了上半年度各项要点作业获得的发展，全面分析现在存在的问题，体系布置下半年度的使命，共商共议、攻坚克难，保证下半年作业有序高效进行。

　　依托党建引领多格合一，协同合作区委组织部完善《奉贤区党建引领物业办理攻坚方案》和三年举动方案；完善区、街镇、居民区党建引领物业办理联席会议机制。强化党建统领、多元共治、和谐联动、法治保证、科技支撑，推动处理居住小区内跨范畴、归纳性、复杂性办理问题。

　　进一步推动符合条件的业委会发动组成、届满换届，做到应建尽建，应换届尽换届。辅导催促各街镇发动业委会规范化点评作业，并主张归入业主大会议事规则。加大推行“穿插任职”“代为履职”“履行秘书”等党建引领物业办理办法，进一步厘清“三驾马车”功能和联系，推动三方协同发力。

　　完善“红黑榜”区、街镇两级物业服务归纳点评机制，对点评效果不合格的居住小区，全方面施行要点监管，推动将点评效果归入物业聘任协议。试点推行《奉贤区居住小区修理资金运用年度方案》，破解小区修理资金运用缺少规划、咨询困难、物业修理不及时等问题。深化物业热线“减量增效”举动，推行“贤城智管家”小程序、物业服务“便民联系卡”，完成大众诉求扁平化高效处置。继续推动物业服务“五亮”工程，公示业主委员会年度审计报告、修理资金年度运用方案、物业服务月度状况等。

　　继续深化物业服务专项查看举动。环绕整治服务履约不到位、侵吞公共收益问题，对照服务、资金、安全、合同、监管、机制六类核心问题进行查摆，构成“问题、头绪、整改、督办、准则（效果）”五张清单，明确责任主体，期限责令整改，强化问题整改闭环办理。选树推行正反面典型，带动构成全区物业职业清风正气，实在保护小区业主合法权益。

　　强化效果运用，将区、街镇两级“红黑榜”点评效果、宜居社区建造效果、“百家企业帮千家暖万心”活动与招投标办理、精准审计监督、鼓励性点评等挂钩。选树优异典型事例，经过区级媒体渠道、区房管局和街镇大众号、小区微信群等，加大宣扬力度，扩展物业办理影响力。