千百年来，安居乐业一直是中国人的梦想。“十四五”期间，全国累计销售新建商品房面积约50亿平方米，建设筹集各类保障性住房和城中村、城市危旧房改造等安置住房1100多万套（间）。
“十五五”规划建议明白准确地提出推动房地产高水平质量的发展。“住有所居”如何升级为“住有优居”？我们分别去上海、广州和北京这三座城市，看看三个普通人的安居故事。
下午5点，随着一辆运输车到达站点，甘友洲和同事们开始了紧张忙碌的工作。甘友洲来自江西，在上海做快递员已有6年。每天，他都会骑着电动车，穿梭在上海的大街小巷。
派完件，甘友洲习惯性地来到社区食堂吃晚饭。每天，他也是在这里吃完早餐后，开始一整天的忙碌工作。
从刚来上海，住公司的员工集体宿舍，到后来与人合租，再到如今搬进这个独属于自身个人的小屋，六年多时间里，甘友洲换过四个住处，搬过三次家，最短的一次，只有六个多月。
上海市徐汇区龙南佳苑社区居民甘友洲：了解到有这种保障性租赁住房项目存在，也了解了一系列政策，包括价格。距离，考虑之后，重新换了个地方。现在租金一个月2400多元，一季度一付，水电是正常的民用水电，配备得挺齐全。楼上楼下有两个空调，附带的热水器，包括淋浴设施比较齐全。
辗转多个住处后，终于有了稳定下来的感觉，甘友洲第一次自己花钱置办了电器。
甘友洲：当时考虑这一块可能会稍微稳定一点，房租也不会乱涨价。买了冰箱、洗衣机，大概花了2000元不到，配合国补又买了一轮。
甘友洲：快三个月，疫苗打两针了，名字叫米奇。因为流浪猫，应该是没有人收养的。看到它，想到自己刚来上海的时候，也是一个人，也没有亲戚、朋友在这一块。先把它送进动物医院治疗了一下，治疗之后把它接到家里来。一个人、一个猫、有个伴。
像这样的保障性租赁住房，上海已累计投入供应39.5万套（间）。未来五年，上海还将优化保障性租赁住房项目分布，加大需求集中区域的房源供应，为更多漂泊的群体带去“稳稳的幸福”。
清华大学土木水利学院院长吴璟：从中央到地方，持续地保持并且加大了对保障性住房的支持力度，让住房困难家庭的基本住房条件有了进一步改善，同时也给像新市民、新毕业大学生等重点的群体提供更大力度的住房支持。
如果说保障性租赁住房为初来乍到的奋斗者提供了安身之所，那么对于城市当中的老居民来说，如何让承载着历史与记忆的家园重焕新生，则是城镇化进入下半场后，一个全新的命题。
在广州花都区丰盛社区，集群街2号楼的居民黄细祥正准备搬回“新家”。之所以说“搬回”，是因为从1985年起，他在2号楼已经住了四十多年；说“新家”，则是因为历经9个月的“原拆原建”，2号楼已经实现了“重生”。通风散味、开荒保洁，黄细祥正为搬家做好准备。
集群街2号楼建于上世纪70年代，受限于当时的各种各样的因素，2号楼的住房是不成套的。多年来，居民们多次把自家房子的室内重新装修，但是效果却很一般。
得益于广州市城镇危旧房改造实施办法，集群街2号楼于2024年以居民自主更新的方式启动“原拆原建”。9个月的时间，从“户内不成套”的危旧住宅楼到户型方正、厨卫独立、面积也更大的商品房，2号楼焕发出新生机。
中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长柴强：好多住房是在逐步老化，要维护、更新、改造。以前，相关的体制机制不健全，所以“十五五”规划建议提出来房屋全生命周期安全管理。
随着我国城镇人均住房建筑面积超过40平方米，住房需求正从“有没有”转向“好不好”，更高品质的住房供给，正在为慢慢的变多的人提供高质量的居住体验。
在北京丰台区，高亚彬也在为搬新家做准备。2023年买下的这套123平方米的精装修四居室，即将正式交付。这几天，他在忙着规划新家的空间。
11年前，高亚彬在北京买了一套96平方米的三居室，然而每个居室的面积都不大，用起来并不方便。
时隔11年再次买房，高亚彬发现：如今的住房层高变高、窗户变大，设计更人性化，空间规划、家具摆放、家电安装的自由度也更高。
北京市丰台区居民高亚彬：冰箱预留位宽度约1.05米，宽度也没问题，双开门冰箱没问题能放下。
随着我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，城市发展从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段。展望下一个五年，专家这样认为：要继续沿着“租购并举”“保障+市场”的思路，改革完善相关制度，提高住房供给品质，实现从住有所居到住有优居的升级。
吴璟：通过构建房地产发展的新模式，让市场的效率得到逐步提升。我们大家都希望让市场本身的运行更加平稳，成为国民经济里更健康、更积极发挥更正向作用的一个组成部分，来贡献于我们整体的经济目标和社会持续健康发展目标的实现。
吴璟：期待通过大家在“十五五”期间一起努力，让住房各方面的软硬件条件都更加贴心，让购房住房更加安心，让住房使用尤其是维护的过程更加省心，使每一个家庭的居住生活更加舒心。
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